Page 18 - RSE_Efficienza_edifici
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1 Il parco edilizio
residenziale
Il parco edilizio residenziale italiano si caratterizza per la sua ete -
rogeneità che, d’altronde, è frutto delle differenze che contraddistin-
guono il nostro Paese. Un’orografia complessa, climi che variano dal
mediterraneo (subtropicale) all’alpino (glaciale), zone tra le più den-
samente popolate d’Europa che si alternano a Comuni con meno di
due abitanti/km . Proviamo dunque a tracciare un profilo dei nostri
2
edifici partendo dai dati dei censimenti ISTAT [1] [2].
In Italia ci sono 12 milioni di edifici residenziali, articolati in 31
milioni di abitazioni di cui il 77 per cento è occupato da persone resi -
denti. L’edificio monofamiliare è ancora oggi la tipologia edilizia più
diffusa, rappresentando oltre il 60 per cento delle costruzioni ad uso
residenziale (Tabella 1.1). I grandi condomini rappresentano solo il
2 per cento del parco abitativo e sono mediamente concentrati nei
grandi capoluoghi, tuttavia in essi si concentra la maggioranza relati -
va delle abitazioni occupate.
TABELLA 1.1 Ripartizione al 2011 per tipologia del numero di edifici, abitazioni
e abitazioni stabilmente occupate da persone residenti (valori %).
Monofamiliare 2 Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Grandi
abitazioni abitazioni abitazioni abitazioni condomini
Edifici 62 20 9 5 2 2
Abitazioni 21 18 15 14 12 20
Abitazioni occupate 19 17 15 14 13 22
TABELLA 1.2 Ripartizione al 2011 per vetustà del numero di edifici, abitazioni
e abitazioni stabilmente occupate da persone residenti.
Edifici Abitazioni occupate Abitazioni
residenziali % Abitazioni da persone residenti per edificio
Ante 1918 2.150.259 18 3.656.542 2.453.037 1,7
1919-1945 1.383.815 11 2.799.407 2.033.438 2,0
1946-1960 1.659.829 14 4.268.838 3.382.138 2,6
1961-1970 1.967.957 16 5.986.048 4.829.923 3,0
1971-1980 1.983.206 16 5.770.951 4.494.257 2,9
1981-1990 1.290.502 11 3.874.961 3.044.874 3,0
1991-2000 791.027 6 2.311.576 1.870.661 2,9
Post 2001 961.103 8 2.469.955 1.956.966 2,6
Totale 12.187.698 100 31.138.278 24.065.294 2,6
3
E =€ 17
residenziale
Il parco edilizio residenziale italiano si caratterizza per la sua ete -
rogeneità che, d’altronde, è frutto delle differenze che contraddistin-
guono il nostro Paese. Un’orografia complessa, climi che variano dal
mediterraneo (subtropicale) all’alpino (glaciale), zone tra le più den-
samente popolate d’Europa che si alternano a Comuni con meno di
due abitanti/km . Proviamo dunque a tracciare un profilo dei nostri
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edifici partendo dai dati dei censimenti ISTAT [1] [2].
In Italia ci sono 12 milioni di edifici residenziali, articolati in 31
milioni di abitazioni di cui il 77 per cento è occupato da persone resi -
denti. L’edificio monofamiliare è ancora oggi la tipologia edilizia più
diffusa, rappresentando oltre il 60 per cento delle costruzioni ad uso
residenziale (Tabella 1.1). I grandi condomini rappresentano solo il
2 per cento del parco abitativo e sono mediamente concentrati nei
grandi capoluoghi, tuttavia in essi si concentra la maggioranza relati -
va delle abitazioni occupate.
TABELLA 1.1 Ripartizione al 2011 per tipologia del numero di edifici, abitazioni
e abitazioni stabilmente occupate da persone residenti (valori %).
Monofamiliare 2 Da 3 a 4 Da 5 a 8 Da 9 a 15 Grandi
abitazioni abitazioni abitazioni abitazioni condomini
Edifici 62 20 9 5 2 2
Abitazioni 21 18 15 14 12 20
Abitazioni occupate 19 17 15 14 13 22
TABELLA 1.2 Ripartizione al 2011 per vetustà del numero di edifici, abitazioni
e abitazioni stabilmente occupate da persone residenti.
Edifici Abitazioni occupate Abitazioni
residenziali % Abitazioni da persone residenti per edificio
Ante 1918 2.150.259 18 3.656.542 2.453.037 1,7
1919-1945 1.383.815 11 2.799.407 2.033.438 2,0
1946-1960 1.659.829 14 4.268.838 3.382.138 2,6
1961-1970 1.967.957 16 5.986.048 4.829.923 3,0
1971-1980 1.983.206 16 5.770.951 4.494.257 2,9
1981-1990 1.290.502 11 3.874.961 3.044.874 3,0
1991-2000 791.027 6 2.311.576 1.870.661 2,9
Post 2001 961.103 8 2.469.955 1.956.966 2,6
Totale 12.187.698 100 31.138.278 24.065.294 2,6
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E =€ 17
