Page 94 - RSE_Efficienza_edifici
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Le barriere
6.2 IL FINANZIAMENTO DEI PROGETTI
Secondo l’opinione degli intervistati, la seconda barriera per im-
portanza è il finanziamento dei progetti. È opinione che lo sviluppo
del mercato sia fortemente rallentato dal difficile coinvolgimento di
soggetti finanziari che consentano investimenti significativi caratte -
rizzati da lunghi tempi di rientro.
Per superare questa barriera, sostiene Bruno Villavecchia, diret -
tore Ambiente ed energia di AMAT , un aspetto innovativo potrebbe
3
essere coinvolgere le banche e le assicurazioni creando linee di cre -
dito dedicate. Ciò consentirebbe di agevolare il finanziamento dell’o -
pera e contribuirebbe a dare la certezza di rientrare nei costi.
Tuttavia non bisogna farsi illusioni: spesso la bontà del progetto
di riqualificazione di per sé non è una condizione sufficiente per
-
accedere al credito se non è accompagnata da presupposti di sol
vibilità.
Per quanto riguarda il credito alle ESCO, una collaborazione con
le banche ha senso soprattutto per progetti di dimensioni importan -
ti. Per i piccoli progetti del residenziale, le banche preferiscono fi-
nanziare direttamente i privati o i condomini, piuttosto che piccole
società (spesso con limitato capitale sociale) che sembrano create
apposta per la realizzazione di specifici interventi. Da sottolineare,
inoltre, che la richiesta di finanziamenti è in aumento, indice che
qualcosa si sta muovendo. Anche per i condomini sembra che i tem -
pi stiano per diventare maturi per la realizzazione di un numero
considerevole di progetti.
Michele Alinovi Fondamentale, sostiene Michele Alinovi assessore del Comune di
è assessore Parma, sarebbe l’istituzione di fondi rotativi. Tali fondi (di natura pubbli -
all’Urbanistica, ca o privata) potrebbero essere alimentati attraverso un credito agevola -
lavori pubblici,
energia ed edilizia to da parte delle banche, finanziamenti regionali e parzialmente anche
privata del Comune da contributi energetici perequativi connessi a bonus volumetrici.
di Parma
6.3 IL PROCESSO DECISIONALE NEI CONDOMINI
Una barriera che si rivela spesso decisiva per gli edifici condomi-
niali risiede nel processo decisionale. Del resto è abbastanza natura-
le: non è facile mettere d’accordo un numero consistente di persone
su investimenti onerosi.
3 AMAT è un’agenzia del comune di Milano che si occupa
di trasporti, energia e ambiente.
3
E =€ 93
6.2 IL FINANZIAMENTO DEI PROGETTI
Secondo l’opinione degli intervistati, la seconda barriera per im-
portanza è il finanziamento dei progetti. È opinione che lo sviluppo
del mercato sia fortemente rallentato dal difficile coinvolgimento di
soggetti finanziari che consentano investimenti significativi caratte -
rizzati da lunghi tempi di rientro.
Per superare questa barriera, sostiene Bruno Villavecchia, diret -
tore Ambiente ed energia di AMAT , un aspetto innovativo potrebbe
3
essere coinvolgere le banche e le assicurazioni creando linee di cre -
dito dedicate. Ciò consentirebbe di agevolare il finanziamento dell’o -
pera e contribuirebbe a dare la certezza di rientrare nei costi.
Tuttavia non bisogna farsi illusioni: spesso la bontà del progetto
di riqualificazione di per sé non è una condizione sufficiente per
-
accedere al credito se non è accompagnata da presupposti di sol
vibilità.
Per quanto riguarda il credito alle ESCO, una collaborazione con
le banche ha senso soprattutto per progetti di dimensioni importan -
ti. Per i piccoli progetti del residenziale, le banche preferiscono fi-
nanziare direttamente i privati o i condomini, piuttosto che piccole
società (spesso con limitato capitale sociale) che sembrano create
apposta per la realizzazione di specifici interventi. Da sottolineare,
inoltre, che la richiesta di finanziamenti è in aumento, indice che
qualcosa si sta muovendo. Anche per i condomini sembra che i tem -
pi stiano per diventare maturi per la realizzazione di un numero
considerevole di progetti.
Michele Alinovi Fondamentale, sostiene Michele Alinovi assessore del Comune di
è assessore Parma, sarebbe l’istituzione di fondi rotativi. Tali fondi (di natura pubbli -
all’Urbanistica, ca o privata) potrebbero essere alimentati attraverso un credito agevola -
lavori pubblici,
energia ed edilizia to da parte delle banche, finanziamenti regionali e parzialmente anche
privata del Comune da contributi energetici perequativi connessi a bonus volumetrici.
di Parma
6.3 IL PROCESSO DECISIONALE NEI CONDOMINI
Una barriera che si rivela spesso decisiva per gli edifici condomi-
niali risiede nel processo decisionale. Del resto è abbastanza natura-
le: non è facile mettere d’accordo un numero consistente di persone
su investimenti onerosi.
3 AMAT è un’agenzia del comune di Milano che si occupa
di trasporti, energia e ambiente.
3
E =€ 93
